关于老旧防火门更换新防火门的工作报告
重庆防火门讯：重庆作为一个高层建筑较多的城市，很多建筑内部的防火门已经使用了十几年，早已经达到需要更换的情况了。作为重庆防火门生产厂家，重庆厦安防火门给各位物业公司汇报一下，关于老旧防火门更换新防火门的工作报告。以下列某某小区的防火门更换为例：
一、项目背景
为贯彻落实《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）及最新消防法规要求，确保建筑消防安全，我单位对管辖区域内防火门进行全面排查，发现部分防火门因使用年限较长、材质老化等原因，已无法满足现行防火标准。为消除安全隐患，保障人员生命财产安全，拟对老旧防火门进行整体更换。
二、现状分析
防火门现状
使用年限：现有防火门中，约60%已使用超过10年，远超设计使用寿命（通常为5-8年）。
性能缺陷：检测显示，部分门体耐火极限不足30分钟（现行标准要求≥60分钟），闭门器、铰链等配件损坏率达40%。
合规问题：部分防火门未取得最新消防产品认证（如CCCF认证），且与现行疏散通道宽度要求不匹配。
风险隐患
火灾时无法有效阻隔烟雾及火势蔓延，可能造成重大安全责任事故。
多次消防检查中因防火门不达标被责令整改，存在行政处罚风险。
三、更换必要性
法规要求：符合《消防法》及地方消防管理条例，避免法律风险。
安全保障：提升耐火性能，确保人员疏散及消防救援时间。
经济效益：老旧门维护成本逐年增加，更换后预计降低年均维护费用30%。
四、实施方案
实施范围
更换区域：地下车库、楼梯间、设备间等重点防火分区。
数量统计：共涉及防火门85樘（甲级60樘、乙级25樘）。
技术标准
新门要求：甲级耐火极限≥1.5小时，乙级≥1.0小时，门体材质为重庆厦安防火门提供的钢质镀锌板，配备自闭功能及防火密封条。
供应商选择：通过公开招标采购具备CCCF认证的优质产品。
施工计划
阶段一（1-15天）：拆除旧门并清理现场，同步进行新门定制生产。
阶段二（16-30天）：分区域安装新门，施工期间设置临时防火屏障。
阶段三（31-35天）：联动消防系统调试及验收。
质量管控
委托第三方检测机构对耐火性能、启闭灵活性等指标进行抽检。
施工全程由消防工程师监督，确保符合《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》（GB50877）。
五、项目预算
项目 单价（元） 数量 合计（万元）
甲级防火门 3800 60 22.8
乙级防火门 2800 25 7.0
拆除及安装费 500/樘 85 4.25
检测及其他 - - 1.5
总计 35.55
六、预期效益
消防安全等级提升至现行国家标准，通过消防验收。
年均维护成本由8万元降至5.6万元。
减少因消防隐患导致的运营中断风险，保障社会效益。
七、结论与建议
建议尽快启动招标程序，优先更换隐患突出区域防火门，并在施工期间加强临时消防管控。本方案实施后，将显著提升建筑消防保障能力，为单位安全生产提供坚实基础。
附件：
防火门检测报告
预算明细表
施工进度甘特图
报告单位：XXX物业管理处
日期：2025年XX月XX日
备注：本报告可根据实际需求补充供应商资质文件、消防部门整改通知书等附件。
渝公网安备 50010302001625号